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合同实务指南-第二部分

http://www.icnbm.com    Date: 2011-12-04

第二部分 如何制定合同条款

48合同条款的重要性:

合同条款是由双方当事人约定的,对双方当事人权利义务的规范,是当事人之间的法律。合同书是规范各方当事人如何进行交易,如何控制交易,分配和防范风险,保障权利和解决争议的纲领性文件。
任何可能的细致都是必要的。
当然,任何一份合同都不可能是尽善尽美的。应该做到的是——多想些问题,想到的都要进行规范。

49如何来制定合同条款:

我们在订立合同时,可以按照以下步骤来进行:
(1)首先要确定交易或合作的主要内容。
(2)以时间发展为线索,确定双方交易或合作的过程。
(3)分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。
(4)分析可能出现的问题与规范方法。
(5)制作合同条款提纲。
(6)制作正式合同文本。

以买卖合同为例:
1.可以确定的双方合作的内容是;卖方及时提供保质保量的货物,提供使用指导、售后服务、维修、配件、保修。买方支付价款,接受对方履行。
2.从而列定:定质、定量、定时、预付、交付、验收、指导、售后、维修、配件、保修、付款等等,直至合同履行完毕。
3.本单位在本合同中的核心利益:保质、保量、保时、取得付款优惠条件。
4.分析可能出现的问题如:质量瑕疵、供量不足、交付迟延;考虑设置合同解除权及违约金条款、及赔偿责任条款、保证条款。
5.制作合同条款提纲,后制定正式的合同文本。

合同条款提纲,围绕前面已设计的合作内容、交易过程、核心利益与风险规范展开。

50合同条款的表述应当达到哪些要求?

合同条款的表述的要求是:
1.意思准确、无歧义、无矛盾。
2.可操作、可执行。
3、各方权利义务、交易程序清晰明了。
4、主次分明、行文简洁、条理清晰。

51合同条款条理和布局

有些当事人订立合同时习惯采用,甲方权利义务………乙方权利义务……这样的方式来规定双方的权利义务关系。但是,你会发现甲方的权利与乙方的义务多是对应的,而有些交易过程是相互交错的。采用这样的方法极极易造成混乱。使合同达不到明晰交易过程,明确双方权利义务的目的。
作者在拟订合同文本时,最多采用的是,以交易环节为主线,突出核心条款,加以有关条款。

52是不是法律已规定的,当事人在合同里就没有约定的必要?

法律或行政法规的强制性的条款是不允许当事人选择是否适用的,这是法律的强制性要求,无论在合同中是否约定,当事人均应依此执行,否则即是违法。但同时我们要认识到,合同是各方当事人明确双方权利义务的纲领性文件,尽管法律就某一问题已有相应规定,但在合同中再行明确,对于明确双方当事人的权利、义务,对于更好的、方便的履行合同是有益而无害的。因此,无论是否法律规定了强制性的规定均应将其在合同条款中明确规定。
《合同法》及其他法律规定中的任意性条款在于补充当事人在合同约定中的意思不备。法律为促成当事人公平的完备的确定各方的权利、义务,规定了为数不少的任意性条款。但同时我们要注意到任意性条款是立法者站在抽象的双方当事人公平的立场上,进行的规范设计。任意条款的适用,有时可能对一方当事人,相对于其谈判实力而言是不利的,甚至有时可能出现任意条款的适用对双方都是不利的。因此,我们在订立合同时要尽量的完备,以任意性条款为指导,进行明确约定,并且也可以做出反对的约定。
结论,无论是否法律已有规定,当事人在合同均应明确约定。

53对于合同的当事人要注意哪些问题?

单位的名称应当准确,一字不少,不多,不错。否则在对方当事人的确定方面,以及将来发生争议时责任主体等方面都可能发生问题。
取得营业执照的分公司等单位的分支机构可以作为订立合同的主体,但与单位的内设机构订立合同,应有单位明确的书面授权。
对方订立合同的代表并非其法定代表人,或者相应单位机构的负责人的,应当要求其提供单位的授权书,并要求加盖公章。但对方在合同书上签章的,可视情况而定。
双方当事人的基本情况,一般包括:
买方(以下简称:甲方): ***公司
法定代表人:
住所地:
联系地址:
联系电话:
传真电话:
EMAIL:
当事人条款在合同中的位置有以下几种方式:
在合同前言处,许多涉外合同多采用如此方式。
在合同的尾部,国家工商行政管理局等部门颁布的合同示范文本多采用此种方式;
在合同条款的第一条规定:合同之双方当事人;
具体的形式无关重要,但务必明确,完备。

54合同当事人的地址的重要性

订立合同时当事人很容易忽视合同当事人的地址,事实上合同当事人的地址是具有重要作用的。合同中双方当事人可能约定了通知义务;或者以通知作为对方某一项义务履行期届至的条件;或者当事人约定了合同的解除权,当解除权行使条件具备时,我国《合同法》规定解除权的行使应当以通知方式做出;当发生了不可抗力时要及时通知对方并提供证明;当发生了违约事实以后要及时通知对方以减少损失。如此我们发现在合同的履行过程中通知是经常发生的,且与合同当事人的利益密切相关。
通知不仅要作到实际到达,且要作到通知的可证明。通过对多种的通知手段比较,我们发现最有效的就是快递与电报。但上述方式均以地址正确并得到对方认可为必要。如此,足见其重要。
心存侥幸的人和不幸的事情总是一同存在的。当事情尚未发生时,有一些准备并不显的重要。重要的事情大多不是可以随时补救的。

55合同当事人的住所

当事人的地址多半与其住所是同一的。但有时也会存在特殊情况。在我国住所是一自然人的户籍所在地或经常居住地,显与其通信地址常不相符。而对法人或其他组织而言,住所是其在登记机关登记的主营业地,因单位的变更、分立等情形均可能出现住所与通信地址不符的情况,因此有必要时应明确住所地与通信地址。
明确住所地的法律意义在于确定案件的诉讼管辖或合同履行地点。对于当事人的住所,可以要求对方当事人提供其营业执照的复印件,并加盖公章。必要时,可以双方互换。较为复杂的合同可以由双方指定联络人。

56合同的引言

通常我们在合同中都会首先有这样的一段话:
甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律规定,就甲方购买乙方某某产品事宜,经平等、自愿协商,达成合同条款如下,以供双方共同遵照执行。
这就是合同的引言。合同中的引言有以下作用:
(1)它表明这是一份双方当事人依法订立的合同,双方都自愿的受其拘束。
(2)它表明了双方的交易性质,交易的核心。
(3)引言有时还可以表述合同订立的目的,合同订立的背景,谈判的过程,和一些当事人认为应当取得一致的程序性事实。

57在订立合同中应当明确特殊的订立合同目的。

合同的订立目的是具有指针性的。有时可以在合同中专设条款说明产品的使用目的。这与合同的履行要求、合同解除的合同目的的认定、对方要承担的违约责任的范围有重要意义。

58定义条款:

定义条款是对合同中较为复杂的,或可能发生歧义的、或有必要进行明确的用语进行定义,表述其在本合同中的涵义的条款。防止合同当事人因合同词语的涵义发生争议,导致合同履行困难。
定义条款在合同中的位置:定义条款有在合同条款的第一条;或在合同尾部;或专设合同定义附件。
一般的较为简单的合同,不一定需要特别对词语进行定义。但是合同中的用语应当严格的一致,切忌出现前后不一的情况,否则将会给合同内容的解释、理解带来不必要的麻烦。

59标的物条款

合同的标的物是指合同当事人权利义务所指向的对象。对于合同条款的制定,首要的是要确定,尽可能的确定。
标的物条款,决定了你要买的是什么,你要租的是什么。如果约定的不明确,则可能有苦难言。

举例说明:对于一个建筑料公司,其既生产又销售,并且销售不同的品牌,不同厂家的产品。某建筑公司与其订立买卖合同但对于产品的品牌及生产厂家未予约定。在交付时,厂家向其交付了其他厂家出产的产品,建筑公司则有苦难言。
因此,我们在制定标的物条款时一定要注意标的物是否可以确定,是否可以进一步的确定。
以下条款,并非对于所有的产品均适用,但我们在制定标的物条款时,可以一一对照,进行查验。在日常的工作和合同谈判中,我们发现类似的有价值的有关标的物条款的问题,应当记下来,进一步的补充。在制定合同时进行查验,比较。
货物名称、别称、品种、规格、型号、商标,生产厂家、原产地、等级、使用标准、花色、特定使用要求、配套等等。

例示如下:
2.产品
2.1名称:                     
2.2品种:
2.3规格:  
2.4型号:
2.5花色: (对颜色有较高要求的,最好保留双方签封的样品)
2.6商标:      
2.7生产厂家:
2.8原产地:
2.9配套设施:
2.10其他指定要求:
(对方提供的有关产品的说明、保证,应将其作为合同附件)

60质量要求条款:

在标的确定的情况下,最重要的便是质量条款了。对于质量条款而言其最核心的是--------明确、可操作。
对于采用国家标准、行业标准、企业标准的,应在合同中直接引用完整的标准号。国家标准及其他标准并非只得原本照用,对于特殊的使用要求可以提出特殊的更高的质量要求。但正如前所述,定要在合同中明确约定。对于国家的强制性标准,依据《国家标准化法》是不允许予以降低的,否则合同的有关质量条款将依法无效。
对于没有国家标准、行业标准、企业标准或其标准与我单位使用要求有差异的。应明确约定质量要求,并提出特殊质量要求的理由。此目的在于表明对方当事人对此特殊要求的必要性是明知的。根本的原因在于我国审判中有种根深蒂固的过错责任观念。
有时可能出现这样的情况,双方当事人在合同中约定了一定的质量要求,对方在生产中执行的一定的质量标准或要求,在对方当事人提供的有关质量材料里也出现了一些质量标准或要求。这时就有可能出现三种质量要求或标准。有时,如果谈判能力允许的话,完全可以将所有可能的质量要求全部作为其质量保证的内容。这样无疑可以主动一些,甚至可以说对自己的工作要求也会降低些。
但对于质量要求非常简单的产品,也不需要如此过于谨慎。明确具体,可以想到的质量问题予以预防即可。

例示如下:
第一种 对较为简单的质量要求,直接表述。
3.1质量要求:
(1)
(2)
第二种 选用特定的质量标准
3.1乙方向甲方交付的产品应当符合 GB——— 质量要求:
第三种 质量要求较为复杂
3.1乙方向甲方交付的产品应当符合下列质量要求:
3.1.1合同及附件约定或引用的质量要求 。
3.1.2乙方向甲方提供的产品质量说明中注明的质量要求。
3.1.3法律规定的质量标准 。

61质量责任条款

《合同法》第一百一十一条规定:“质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或约定不明确,依照本法第六十一条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理的选择要求对方修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。”这正是一条任意性条款。当事人有约定的依约定。
《合同法》第一百四十八条规定因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损灭失的风险由出卖人承担。
可见,合同法中对“拒收”的条件要求是严格的:需是“质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的”。如果,对方的产品出现了质量上的较小的瑕疵,不至于不能实现合同的,依法不能拒收。但如果,我们在合同中约定了,只要不符合合同约定的质量要求就有权拒收,那就不同了。
质量责任条款务必约定合同解除权。交付的产品发现质量瑕疵,如在合同中未约定合同解除权,那么当事人只能向对方提出质量瑕疵异议要求解决,并只有在对方交付产品的质量瑕疵足以导致合同目的无法实现时才能解除合同。一般情况下都会使收货方陷入被动。如果,收货方在合同中约定了合同的解除权,当对方交付的产品具有一定程度的质量瑕疵时就可直接解除合同,而不是足以致不能实现合同目的时方才可解除合同。另一方面,即使你无意解除合同,该合同中约定的合同解除权,你会在质量问题谈判中占有明显优势。
质量责任条款要注意与质量要求的衔接,切勿在质量责任部分再出现不同的质量要求,直接引用即可。
例示如下:
4.质量责任:
4.2乙方向甲方交付的租赁物不符合 条规定的质量要求,甲方享有以下权利:
4.2.1拒收。
4.2.2要求减少价款
4.2.3要求乙方予以退换,因退换而发生的费用由乙方承担。
4.2.4部分或全部解除合同,同时有权要求对方承担产品瑕疵造成的损害。

62交付条款
交付条款主要确定的是双方当事人如何实现标的物的交付,双方在交付过程中的权利义务。
交付时间:如果可以明确的约定交付时间,就直接约定具体的时间点。如果在要求在某一时间以前,或者在某一期间内,就应当明确约定交付期间。如果订立合同当时,交付的时间尚不能确定的,可约定由一当事人之通知确定交付时间,但一般应明确提前通知的时间,以给对方必要的准备时间。
交付地点:当事人应当明确约定交付的地点,明确程度以达到可确定、可执行为原则。有时双方当事人在合同中约定甲方处,或约定某市某区,则难以实现规范目的。
验收:产品运至交货地点后,供货人依约定交付货物,则收货人应按约定接收。而在接收时必不可少的应当进行验收。法律无意特别保护粗心人的疏忽大意。
验收注重的是产品的数量、及表面质量。除产品质量一目了然外,验收条款与质量检验条款应当明确区分。验收、确认仅是对于产品依合同约定的验收和查数方法可以并应当明知的表面数量及质量的确认。不代表对于产品数量或质量的无条件的承认,或对质量瑕疵请求权的放弃。
卖方追求的是交付、验收后对产品质量概不负责,而买方则追求但有瑕疵不受其制。
收货确认:收货确认是指作为卖方向买方依合同的约定交付了符合合同约定的产口。买方依合同约定、交易习惯、或诚信原则应当向对方出具凭据,确认收到货物的具体事实。卖方持收货单据证明其已依合同约定履行了合同约定的交付义务。
迟延交付责任:对于合同的主权利义务一定要与责任相结合。无责任的约定是没有意义的。对于收货人而言,交付的时间是非常重要的,迟延交付可能给生产经营带来重大麻烦。甚至有时迟延交付是合同完全不履行的前兆。所以对于迟延交付责任一方面要约定迟延交付时供人所应当承担的责任,另一方面又要约定合同解除权。否则依《合同法》第九十四条之法定解除权则需证明合同之目的不能实现,或需进行催告履行,必将陷于被动。不如在合同中直接约定合同解除权,一旦对方迟延交付,如可能对自己造成不利,并别有交易对象,可当即通知解除合同。例示如下:

5.产品的交付:
5.1交付时间: 年 月 日
(或)按照甲方向乙方发出交付通知确定的交付时间确定,甲方应提前 日通知乙方。
5.2交付地点:为本合同第2条约定的工程地点,或甲方指定的材料存放地。
5.3验收:产品按照甲方要求送至本合同约定的交付地点后,由甲方进行清点和验收。
5.4应当配套交付,但未能配套交付的,视为未交付。
5.5收货确认:实际交付的产品的品种、规格、数量等,依据甲方向乙方出具的验收单确认。
5.6验收、确认仅是对于产品依合同约定的验收和查数方法可以并应当明知的表面数量及质量的确认,不代表对于产品数量或质量的完全认可,或对质量瑕疵请求权的放弃。
5.7迟延交付责任:乙方未能按照甲方的要求数量及时交付租赁物的。甲方有权解除合同,造成甲方工期及其它损失的,应当予以赔偿。

63检验条款:

质量检验条款是当事人约定的对交付产品检验期间,检验方法,检验结果的告知,进一步检验权利的保留,或质量异议权的保留的约定。
检验期间是当事人约定的或者法律规定的进行检验并提出数量与质量异议的期限。其主要是限制买方的质量瑕疵请求权,是对供货方的保护,是合同效率原则的要求。
《合同法》第一百五十七条规定:买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的,应当及时检验。第一百五十八条规定:“当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或质量不符合约定的情形通知出卖人,买受人怠于通知的视为标的物的数量或者质量符合约定。
当事人没有约定检验期限的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到2年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定,但对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该两年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受人不受前两款规定的通知时间的限制。”
我们应当这样理解:
(1)约定检验期间的就应当在检验期间内进行检验、通知。
(2)如未约定检验期间的,则应当在当事人应该发现数量或质量问题的合理期限内通知出卖人。
(3)如果产品有质量保证期的关于产品的质量瑕疵适用该质量保证期。
(4)如果出卖人对产品数量不足或质量瑕疵是明知的,则不受检验期间的限制。法律不保护恶意的人。
检验期间我们应当注意:
(1)对于质量一目了然的产品,在验收后就可以保证产品无误的,则无需约定检验期间。
(2)产品需经使用才能发现的质量瑕疵,买方可争取在合同中明确约定不受检验期间限制。
(3)约定检验期间的,买方则应努力将其延至使用之时。否则,不如不约定。
检验方法
可引用有关国家标准,行业标准或其他标准的检验方法。也可以在合同中约定具体的检验方法。
约定检验机构
尽管双方当事人约定了检验方法、检验期间,但有时仍不能杜绝双方对于产品质量状况的争执。因此,有必要在合同中约定质量检验机构,并在合同约定该机构依其本机构的。依据该机构的抽样、检验方法做出的检验结果对双方当事人具有约束力。

例示如下:
3.2检验方法: 。
3.3检验期限:交付后三个月以内。
甲方应在检验期间内依本合同约定的检验方法进行检验,检验结果不符合合同约定的质量要求的,甲方应当在检验期限内及时通知乙方。乙方依本合同关于质量责任的规定承担责任。
依本合同约定的检验方法不能确定的,只有在实际使用中才能确定的质量瑕疵,不受本条检验期限的限制。
3.4质量争议的约定质检机构:
双方对产品的质量发生争议,无法协商解决,应共同交由上述约定的质检机构,对产品质量进行检验。依据该机构的抽样、检验方法作出的检验结果对双方当事人具有约束力。

64数量条款:

数量条款同标的物、质量条款一样是合同的要素。对于合同的重要性是不言而喻的。对于数量条款的核心同样在于——明确可执行。
数量条款对于建筑企业而言是具有相当的特殊性的,在建筑未完工时,对于有些建筑材料,尽管通过施工图约可以预算出大概,但在订立合同时,关于材料购进的确切数量是很难确定的。作为建筑材料供应商而言其主要的客户就是建筑商,因此其完全了解且亦必须适应此种数量之事先不确定性。唯要注意的就是在合同条款中要明确的约定,预定数量、定期叫货数量、总量确定后的余货的处理办法。
对于数量条款,重要的还有计量的单位,计量的方法,计量依据。

例示如下:
4.产品数量
4.1甲方向乙方购买的产品数量为
4.2计量方法:到货点数。
或:甲方向乙方预定购货量为 ,实际数量以甲方工程需用量为准。乙方交付的产品不足所需量的,乙方应依甲方要求数量及时补充交付。乙方交付的产品多于实际所需量的,由甲方退回。

65运输条款:

关于运输条款主要包括运输负责,运输费用,运输风险等。
运输负责是指由合同的哪一方来承担标的物的运输义务。合同应当明确约定。运输费用是旨由合同的哪一方来承担标的物的运输费用。
运输风险是指运输过程中出现了自然灾害、人为损坏、偷盗、短损,灭失时由合同的哪一方来承担这些风险发生而造成的损失。特殊的可预见的风险可具体列明,无法预测的可直接表述为运输风险由某方承担。或可表述为:“运输风险由双方共同平均分担,但本合同约定的运输负责方应对运输风险的发生及造成的损害承担证明责任。”
合同中约定的运输风险,并不包括在运输过程中因发生交通事故而造成的第三人的财产或人身的损害。其对第三人的交通事故是其对于第三人的侵权责任,与合同当事人之间的合同关系无关。合同中是否明确约定,均当无疑问。

例示如下:
产品的交付运输由乙方负责,运输费用及运输风险由其承担。

7.产品的运输:
7.1运输义务:产品的运输由乙方负责。
7.2运输费用:产品的运输费用由乙方承担。(双方约定亦可由双方共同承担,或在货款中包含,不予另计。)
7.3运输风险:运输中的产品灭失、毁损、事故等风险由乙方承担。

66装卸条款

装卸条款一般包括装卸责任,装卸费用的承担,以及装卸风险的承担。装卸责任是指标的物的装卸由谁来承担。一般合同中可表述为,标的物由运输人运至本合同指定地点后,由哪方负责装卸。
装卸费用是指装卸费用由谁来承担。一般在合同中可表述为,装卸费用由哪方承担。装卸风险是指装卸过程中发生的因装卸行为造成的标的物的损坏,灭失由谁来承担。一般在合同中可表述为,装卸风险由哪一方承担。

例示如下:
产品装卸由乙方负责,装卸费用及装卸风险由乙方承担。

67包装条款:

有些合同的标的物是需要包装的,这时就要在合同明确约定包装条款。包装对于我公司的业务而言可能不显重要,因此只是提及。对于包装条款:要明确包装材质、包装细分、包装费用、包装退还、包装破损等。
例示如下:
5.包装
5.1包装材料:产品包装采用 材料包装。
5.2包装回收:产品价格中已包含包装价格。产品包装不另行回收。
5.3包装破损:包装破损的甲方有权拒收。

68价款与报酬条款:

价款与报酬条款对于合同双方均是核心条款。双方均会在价款的数额上尽全力进行较量。关于价款的数额多是由双方的谈判实力与谈判技巧决定的。在合同中的约定,重要在于如何计价。在合同中的约定应当同时约定计价的单量与单价,如每吨XX元。计价依据:是依据验收单确定的数量,还是依据入门单据,还是依据装车量,应当尽可能的明确。否则难免不生疑义。

付款时间
关于付款时间,有明确约定付款时间,有约定按照进货量达到特点数量时付款,或约定按照工程进度达到特定阶段付款。根据付款时间的不同,可分为预付款、中间付款、尾款或定期分期付款。与付款时间直接联系的是迟延付款的违约责任。如约定了付款的时间或付款期间,而时间届至或期间届满,付款义务人没有付款的,即为迟延。依法应当承担迟延付款责任,支付迟延利息,造成其他损失的,并应赔偿。
如未约定付款时间,则对方可在交付之同时或之后的任何时间要求对方付款,但应给一定的宽展期,若宽展期满仍未给付的,依法将应承担与前述相同的违约责任。
但有一种情况,当事人在合同中明确约定赊销的,则与上述两种情形,均有不同。仅是关于赊多久,确定其应支付的时间问题,各地法院仁者见仁智者见智,尚无定论。对于当事人而言,对于这种情况最好是在合同的订立时,利用自己的谈判优势,订立付款延期条款,确定可以延期的情形。
付款地点:
关于付款的地点双方当事人可进行明确约定。对此条款发生争议较少。《合同法》规定,“买受人应当在出卖人的营业地支付,但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的,在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。”对于我公司而言,以约定本公司营业地为妥,因价款支付地亦为合同履行地之一,可能涉及合同争议的诉讼管辖。
付款方式:关于付款方式,普遍以现金和支票为多,一般少有争议。唯在付款之时,要将对方掌握的交货凭证缴收,或批改。

例示如下:
11.价款:
11.1单价: 。(简单的直接列明,复杂的可列表或附件。)
11.2计价数量:依据甲方向乙方出具的验收单或收货单确认。
11.4支付时间(或分期支付办法): (可以约定延期付款条件的,应当将其在此处列明) 。
11.5支付地点:甲方营业地。
11.6支付方式:现金或支票方式。

69合同生效条款;

当事人采用合同书形式订立合同的,当事人签字或盖章的时间合同成立 。依法成立的合同自合同成立时生效,法律另有规定或当事人另有约定的除外。合同生效条款一般针对的是当事人对合同生效附有条件或期限的特别约定条款。一般情况下合同的生效条款如此约定:
“本合同自双方当事人签字或者盖章时起生效。”双方当事人如此约定,一般是基于行文之习惯,并有盟约之意味。双方当事人无此约定,合同之生效并无不同。

对于合同的生效附有条件者可如此约定:
“本合同自乙方向甲方交付产品样品,并经甲方质检机构检验合格,并发出通知时生效。”
或“本合同自甲方依本合同第5.5之约定向乙方交付预付款时生效。”

对合同生效附有期限者可如此约定:
“本合同自2006年1月1日起生效”。

70违约责任条款;

在质量责任、交付责任的约定的同时进行约定,比专门的设定违约责任条款更清晰明了。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”,如此约定纯系浪费笔墨。如果约定违约责任就要明确违约责任实现程序、数额或计算方法。
违约金条款
违约金条款有如下意义:
1、如果约定了违约金条款,会给对方造成一定的心理威慑。
2、如果你具有一定的实际控制能力,你就可以直接依违约金条款扣款、压款,取得进一步的谈判主动。
3、如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失,则对方应对此承担证明责任。然在司法实践中法官常错误的无条件的将损害范围交由受损害方证明或依职权查明,严重的损及了合同中违约金条款的实际作用。违约金条款可与相关的如质量责任条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为:甲方应当……,未……的,应当向乙方支付违约金…元。

例示如下:
6.5乙方迟延进场,或不符合6.4要求,甲方有权解除合同,并可要求乙方支付违约金 元。

71不可抗力条款

不可抗力是合同法中明文规定的唯一的一种免责情形。《合同法》第一百七十七规定“不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况”。
法律对不可抗力的认定要求是非常严格的,甚至对于几年前发生的“非典”是否属于不可抗力至今尚有争论。
不可抗力条款的主要内容包括:
1、不可抗力的定义;一般多援引合同法关于不可抗力的定义,但当事人可以在合同中另行的约定不同于合同法规定,使其具有不同的内涵与外延。同时一般在合同中当事人还列举了不可抗力事件。
例示如下:
“ 39.1不可抗力包括但不限于因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾,以及专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。”
2、发生不可抗力的通知与证明;
3、发生不可抗力时双方当事人应当采取的措施;
4、因不可抗力发生的损失各方如何分担;

72免责条款:

免责条款是基于当事人意思自治原则,当事人在自愿的基础上协商一致,就出现特定情况,而导致一方当事人无法履行合同义务的,违约方免除依合同约定、法律规定应当承担的违约责任的条款。
免责条款,只要不是造成他人人身损害的或是因故意或重大过失造成他人财产损害的,均为合法有效。尽管对合同一方当事人在表面上可能不甚公平。
——只要对方接受,你可以在合同中设定对自己的免责条款。
如:
16.2由于政府机关命令、或甲方上级指示、或不可抗力造成停工,乙方不得以任何形式索取损失费。


73仲裁协议条款

当事人协商决定:出现了合同争议后,将合同争议交由某一仲裁委员会进行仲裁,双方当事人这样的合同约定就是仲裁条款。仲裁条款的约定目的在于,合同如发生争议,将合同争议交由约定的仲裁委员会来裁决,排除了人民法院对该案件的管辖权。
实务中约定仲裁条款,多是由于看重仲裁一裁终局,周期较短,或是对司法裁判没有信心而特别约定进行仲裁。仲裁的费用,并不低,在我国现在的情况下,也不见得效率高。
法律对仲裁条款的约定是非常严格的,实务中约定无效的情况非常常见。常有约定“如双方协商不成,可向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁”,这显然是无效的。仲裁协议,核心的是要选定,特定的欲进行仲裁的仲裁机构。
规范的仲裁协议条款例示如下:
“凡因执行本合同而产生的或与本合同有关的一切争议,双方当事人一致同意提请 (必须明确、具体的注明哪一个仲裁委员会) 仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方当事人均有约束力。”

74约定管辖条款

依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,合同当事人可以约定合同争议管辖的法院,但是约定是有范围要求的,只能在以下几个法院进行选择:被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地。
例示如下:
“合同履行中出现的合同争议,双方协商解决。不能协商解决的应当向 人民法院提起诉讼。”